Jiný

Věci, které byste měli hledat, než se přestěhovali do vesnice pro odchod do důchodu

Snižování vašeho rodinného domova a stěhování do důchodové vesnice může být jedním z nejstresivnějších zážitků starnutí.

Od výběru důchodové vesnice k čtení prostřednictvím smluv, které mohou trvat až 80 stran, může to být velmi matoucí čas.

Podle článku napsaného Bina Brownová, ředitelka společnosti ve věku třetího věku, může být ještě více matoucí, protože důchodové obce jsou regulovány každým státem a územím.

Píše, že je třeba se zaměřit na dvě hlavní věci - smlouvy a odjezdové poplatky / náklady.

Smlouvy

Brown píše, že v Austrálii existují tři hlavní smlouvy, které používají starobní obce.

  1. Přímé vlastnictví. Zde máte název nad jednotkou nebo domem, ve kterém žijete.
  2. Model úvěrové licence. Model úvěrové licence je místem, kde většina peněz, které vkládáte, je nastavena jako půjčka provozovateli obce, která vám dává licenci k obsazení jednotky.
  3. Model nájmu nebo podnájmu. Tento model vám poskytne dlouhodobý nájemní tým, který je zapsán na titulu pozemku ve vlastnictví obce.

Každý z těchto typů smluv má několik společných věcí. Každý z nich má například vstupní příspěvek (požadovanou cenu za jednotku), nějakou formu poplatku za vycestování z obce (poplatek za odjezd podle toho, jak dlouho žijete v jednotce) a opakovaných poplatků, které pokrývají každodenní provozní náklady obce (zahrnují údržbu, sazby, vodní a personální náklady).

Brown píše, že není neobvyklé, že lidé, zejména ti, kteří se do vesnice později dostanou do života, platili vysoké poplatky za údržbu zařízení, která sotva používají kvůli věku nebo zdravotnímu stavu.

Je důležité, že znáte práva a závazky vyplývající z vašich smluv o vesnici, řekl Jo Twible - zástupce v Poradní skupině vládních důchodových organizací ACT.

Řekla Sydney Morning Herald, že vstup do penzionové vesnice je mnohem složitější než koupit nebo prodávat svůj obvyklý domov

Přečtěte si více: Otázky, které byste se měli zeptat, než se přesunete do vesnice pro odchod do důchodu

Poplatky za odjezd

Jednou z oblastí, která může způsobit, že někteří lidé mají velké zmatky, jsou poplatky, které se obce vyplácejí, když se rozhodnete odejít (ať už zemřete, musíte se přestěhovat nebo jít do zařízení pro péči o stárnoucí).

Brown píše, že je obvyklé, že poplatek za odchod se vypočítá jako "procentní sazba zaplacená za rok bydliště", zpravidla 30% až 38%.

"Všestrannost je obecně dosažena po 10 letech, ale lze ji dosáhnout po pěti letech. Některé obce si účtují neurčitě, "píše.

Takže, proč existuje poplatek za odjezd?

Dobrá rada pro důchodové obyvatele uvedla, že poplatek umožňuje obyvateli částečně zaplatit náklady na výstavbu obce, místo aby zaplatil plný poplatek, když vstoupili do vesnice.

Zdá se, že vám také dává možnost vybrat si, zda zaplatíte plnou tržní cenu, když se přesunete nebo odložíte některou platbu, když odjedete.

Místopředseda Sdružení obyvatelů důchodového sdružení ACT Pamela Graudenz pro Sydney Morning Herald uvedl, že mnoho lidí se stěhuje do vesnic, aniž by pochopilo smlouvy nebo náklady.

"Lidé se často pohybují ve stresovaných a příliš snadno podepisujících dokumentech," říká.

"Právě prodávají svůj domov a jsou přitahováni myšlenkou životního stylu nebo se nemusí starat o opravy a údržbu domu, ale potom nerozumí jemnějším detailům o tom, jak fungují důchodové obce a případných nákladech, kdy Oni jsou tam."

Schau das Video: 5 einfache Kinderspiele für draußen