Jiný

Skryté náklady na prodej vašeho domova

Dejte si pozor, existují skryté náklady, o kterých možná nevíte, o prodeji domova.

Přemýšleli jste o tom, že jste prodali váš domov a možná jste se přestěhovali do důchodu, který jste si odnášeli? Prodej vašeho domova může být velmi výnosná záležitost, zvláště pokud jste měli tento majetek celý svůj život. To znamená, že jste si je mohli koupit v době, kdy nemovitost nebyla příliš drahá a mohla by si užívat ocenění, které se stalo v průběhu let. Nicméně, tam jsou četné náklady spojené s prodejem vašeho domova a před uvedením vašeho majetku, můžete se podívat na tyto náklady.

Opravy

Když prodáváte svůj domov, zejména pokud je starý, pravděpodobně existuje mnoho věcí, které je třeba opravit nebo vyměnit. Možná, že toaleta v devadesátých letech je třeba vylepšit nebo je třeba změnit kuchyňské skříně. Je snadné se unést opravami. Přemýšlejte o tom, že se konečně dostáváte ke všem těm věcem, které byste měli v průběhu let udělat. Seznam by mohl obsahovat spínače, stmívače, malování, re-injekce a zatímco oni zní jako malý, je to tyto malé věci, které se snadno změní na tisíce dolarů, zvláště pokud jste najímání odborník, aby to pro vás. Co je třeba udělat, je věnovat pozornost opravám, které mají velký vizuální dopad a ovlivňují hodnotu nemovitosti. Například nová kuchyň by nadchla kupce více než nové koberce.

Marketing

Prodej nemovitosti prostřednictvím realitního makléře bude znamenat poplatky, ale uvědomte si, že celkové prodejní náklady musí také zahrnovat marketingové náklady. Zamyslete se nad náklady na vývěsní štít, internet, letáky, profesionální fotografie, copywriting a výkresy v půdorysu a nezapomeňte na reklamní náklady. To může snadno přidat až 5 000 dolarů, ale náklady jsou obvykle vyřazeny z konečné prodejní ceny, takže nebudete muset peníze najít předem.

Styling

Styling je dalším důležitým faktorem při prodeji vašeho domu a je skvělou příležitostí k osvěžení, zmenšování a vyhození věcí a to, zda to uděláte sami, nebo získáte profesionálního stylistu, který zvýší potenciál prodejní ceny. Budete potřebovat čas na to, abyste se seřadili mezi věci a po vyřešení vašich věcí budete možná muset najmout skip na odpadky nebo přívěs na výlety na špičku. Pokud nechcete něco vyhazovat, budete potřebovat balicí krabice, skladovací zařízení a možná i někoho, kdo by vám mohl přesunout věci.

Na konci dne jste čím lépe připraveni, tím je hladší proces a tím méně nákladů vynaložíte. Všechno přichází k jasnému myšlení a k několika výpočtům, aby se ujistil, že náklady na prodej nejsou příliš daleko do vašeho dobře vydělaného kapitálu.

Schau das Video: War Bist du bereit zu geben? - Die versteckten Kosten für dein perfektes Leben!